2017中国首份房奴报告是怎么回事?买房一直是一件民生大事，但是对于很多买不起房子的人来说，租房就变成了不得已的选择。买房租房对于刚出社会经济基础不好的年轻人来说，是生活重压之一。
2017中国首份房奴报告
最近由上海易居研究院发布的《50城房租收入比研究》报告。国内第一次有研究机构明确给一个城市的租金是否合理下结论。报告中除了北上广深的高房价之外，在全部50个城市中人均房租高于1000元每月的城市还有杭州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波等。
北京的房租收入比是58%，月平均房租是2748元。
深圳的房租收入比是54%，月平均房租超过1500元。
上海的房租收入比是48%，月平均房租是2319元。
广州的房租收入比是38%，月平均房租是2211元。
2017中国首份房奴报告：北上广深租房现实
北京，房租在2500元~3000元之间的房源一共有1382套。
其中，三环内被浏览的较多的是一套位于西三环花园桥附近的单间，面积约15平方米，带阳台。
看过去，复古的家具，可拆卸的硬板床(对腰好)，自带蓝色滤镜的窗玻璃，布局紧凑，实乃奉行北欧极简生活主义的年轻人的不二之选。
而在北京五环外，这个价钱还是能租到精装房的。
但这就意味着每天长达四小时的长途通勤。
可以说，在北京的房租面前，你我的时间是非常不值钱的了。
去到上海，月房租在2000元~2500元的房源一共有1668套。
这些房子大都分布在奉行、青浦、松江，这个区间可以租到差强人意的一室一厅，而放到静安、徐汇这些地方，预算只要低于2000元，基本上连一个可供蜗居的单间都租不到。
在链家上，静安范围内最便宜的一个单间的月租也要2660元，可面积只有6.8平米。
放下这张床后，基本上就没多余的空间供你我盛放杂物和灵魂了。
到广州走一圈，月租2000元~2500元的房源有854套。
应该说，这个价格在广州的市中心还是能租到一些满足基本工作和生活需求的房子的。
精装什么的，就不要强求了。
正是这种泛黄的春联还挂在墙上、依稀可见几个字“你真没钱”的房子，才能让你我锻炼出用3000元打造出有格调的出租屋的DIY能力。
2017年是留钱还是买房
其实不管是买房还是理财都各有优缺点，要根据实际情况来看。
继2月2日央行降低首套房首付比例后，2月19日下午，财政部等三部门发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。
1.契税方面，以前大多数城市契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政以90平米为界的划分契税征收门槛，简化了原有的征税标准。这对于首套购买140平米以上大户型的人群和二线城市的二套购买人群提供了实质性的税费减免。
2.营业税方面，则主要体现在满两年的非普住宅营业税征收。
整体而言，新政鼓励了一、二线城市市场进行大户型改善、换房需求，以及二线城市二套房屋的购买需求。
新政的实施，房贷政策迎来了更为全面的“松绑”。一二线城市房地产交易火热，部分是因为更多炒房者的加入，甚至出现了众筹买房的事情，房市的火爆，主要还是老百姓担心现在不买，以后更买不起，房价的涨幅远远超过收入的涨幅，所以就是砸锅卖铁，集几代人的积蓄，也要买下来。在如此沉重的负担下，你是买房还是理财?
买房的好处不言而喻。中国人对房子有着深厚的情结，结婚必须买房甚至成了很多地方不成文的规定，甚至有人说房价就是被丈母娘们给推起来的。买房子还能起到保值增值作用，可以有效抵制通货膨胀，而且现在贷款利率那么低，银行贷款利率还有折扣，现在买房更加划算了。
当从自住的角度看，现在买房是个代价极大的选择。从财富增值保值的角度看，房价不跌破购买价，这是个不错的选择。但是要看弄清楚，如果房子用来自住，那么成功实现财富增值保值的同时，房子对于增加生活水平毫无帮助。因为你不会将它卖了换成现金。如果不是自住，那么房子必须出售或者出租才对个人生活有实际意义。不然房子的价值不过是个数字而已，如果这套房子是按揭买来的，还得为此背上沉重的还贷负担。相对房租，房价的涨幅大得多，也快得多。租售比的下跌使得房地产从基本面变成了一种不太具有吸引力甚至没有吸引力的投资标的。这意味着，现在买房，以房养房的策略在不考虑房子升值时候出手的情况下，是不划算的。
理财的好处是可以有持续的收益。如果手中有200万元拿去理财，年收益能做到8%的话，一年的收益就有16万元，平均每个月有一万多元，基本达到财富自由了。现在年轻人的观念越来越开放，房子不再是结婚的必需品，少部分钱拿来租房，剩余的钱用来理财，生活水平将有很大的提升。
