清明节过后，昆明的天气说热就热，还没来得及享受“雨纷纷”的惬意，夏天的炎热感已经扑面而来。楼市也一样，调控政策似乎没有停下来歇歇气的意思，接二连三地曝出，让人缓不过劲来。
利空频繁袭来，昆明楼市持续低位徘徊。来自昆明市房产信息网的数据显示，上周昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房1181套，成交面积约6.93万平方米，成交金额约4.48亿元，均价6469元/平方米。对比此前两周，成交量多了两三百套，成交均价变化不大。
成交量继续低位徘徊
在限购限贷政策的调控之下，昆明楼市成交量开始走下坡路。据记者观察，今年进入3月份以来，昆明楼市成交套数一直在“千套”大关徘徊，始终难以突破至“2000套”的销售量。进入4月份，周成交套数没有因为呈贡新区数据的加入出现有起色，反而继续下滑，甚至跌破“千套”，仅停留在七八百套的水平。
据昆明市房产信息网成交数据显示，4月10日至16日的一周里，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房1181套，单日成交套数约为169套，单日成交套数最高为247套，最低91套。成交面积约6.93万平方米，成交金额约4.48亿元，均价6469元/平方米。对比此前两周，成交套数从七八百套的水平提升至“千套”门槛，但成交均价变化不大。
专家分析，如果新增供应量不增加，也没点什么大型的促销活动，在目前政策的严密布控下，昆明楼市成交低位徘徊的态势，仍将持续。
开发商积极营销启动“自卫反击战”
政策归政策，可开发商该推盘还得尽力实战营销战术。这不，借着春季房地产展览交易会的契机，最近昆明楼市的营销活动一下子多了起来。比如，保利·峰墅2期城市亲水别墅已于日前启动认筹，刚刚拿到预售证的云上城计划下周推售。
“3月份，开发商按兵不动，市场冷清了些，可到了4月份，开发商想按也按不住了，资金压力摆在那里，已经延迟的营销节点是不能再拖了。不管是主动还是被动，4月份成为开发商们打响‘自卫反击战’的节点。”某业内人士如是评价。
据悉，润城、欣都龙城、新都昌商业广场等几个楼盘也马上要推出了，希望早点亮相，别老让购房者等到花儿都谢了。(刘欢)
(注：受备案等因素影响，与实时成交情况相比，昆明市房产信息网的数据存在一定滞后性。)
